(换肤)
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文章编号：10653时间：2025-06-28人气：
1、刚交了首付款，还没有办按揭
开发方还未到房管局办理备案手续，交易双方可以与开发方商量好，让开发方与买方重新签订一份买房合同，并将原先的那份买房合同收回，然后买方向卖方支付首付款，后续的备案及按揭手续由买方办理即可。
2、已申请按揭，处于还贷中
这种情况下，卖方需先将贷款还清，凭银行出具的贷款结清凭证，到房管局取出抵押合同，开发方凭相关材料到房地局申请房屋注销手续，办理完成后，买方与开发方签订新的买房合同，并到房管局重新办理备案手续。
如果是找熟人借钱的话一般不会影响房贷，银行也查不到，但是如果是通过某些平台借的钱是会有记录的，被银行查到的话，会算作是无力支付首付款，进而导致房贷被拒，所以借钱是可以的但是要考虑怎么借。
贷款利率最低的贷款是公积金贷款。公积金首套房贷款利率执行基准贷款利率，因此用户申请公积金贷款成功后，可以直接用基准利率申请到房贷。至于其他的贷款，金融机构都会根据实际情况来调整贷款利率，即贷款利率与基准利率相比会上浮。
因此，用户申请房贷时，能优先申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时，可以考虑组合贷款。
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二手房装修可以使用公积金。住房公积金贷款装修，视当地政策而定。每个地方都不一样。单位和个人在本市行政区域内建立住房公积金制度。已足额缴纳住房公积金6个月以上（含6个月）的职工可申请贷款。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房能用公积金贷款买吗？2、二手房翻新可以申请装修贷吗3、9天卫生间翻新流程二手房能用公积金...
2025-05-16 13:16:16
沙姜主要是应用根茎的部分，通常作为一个调味的料来食用，但是从中医角度来说，它温中散寒的功效很好，有温经的作用，所以它可以使体内的气流畅起来，气通则疼就止住了。对于冷性的，寒性的疼痛，还有消化不良，都可以用沙姜来治疗。下面，我们来看看360常识网带来的关于沙姜的功效与作用的相关介绍吧！本文目录1、沙姜长什么样子的图片2、沙姜的营养价值3...
2025-04-29 08:52:45
口红是唇用美容化妆品的一种，其主要功能使赋予嘴唇色调，强调或改变两唇的轮廓，显示出更有生气和活力。以增加嘴唇的色泽或改变嘴唇的颜色的化妆品，也是重要的彩妆之一。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！本文目录1、口红日期怎么看？2、自制口红安全吗3、新口红不用怎么保存口红日期怎么看？查看口红的日期首先要找到商品底部的BatchCo...
2025-03-24 20:09:55
发烧是生活中比较常见的一种病症，这个时候体温会比较高，一般是可以吹空调的，如果是风寒感冒，一般建议吹热风比较好，如果是风热感冒，一般建议吹冷风比较好，但是温度都最好设置到25度左右。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！本文目录1、发烧可以开空调热风吗？2、发烧吹空调热风还是冷风好3、冬天空调怎么开制热快发烧可以开空调热风吗？发...
2025-03-17 17:06:43
英雄联盟蛮王攻略在精神病科经常接触到这样一些患者家属，由于他们对精神卫生知识了解太少，或对亲人患有精神障碍准备不充分，使他们在求医过程中存在一些误区。如对精神症状不能正确认识；害怕西药副反应较大而采用中药治疗；到综合医院看病而不愿到精神病专科就诊；频繁更换医生、更换药物；有的临床治愈出院后，立即停药、减药，导致病情反复等。这些认识上的误区既影响患者的...
2024-12-03 00:18:30
新新魔塔2攻略2款HAZZYS产品推荐如果你对各国服装品牌比较感兴趣，那么你或许听说过HAZZYS。HAZZYS是哪个国家的品牌呢？很多人以为它是来自韩国的，但是并不是这样，HAZZYS是来自英国的服装品牌，它的服饰风格都是比较英伦复古的。在世界范围内，HAZZYS属于是中高档品牌，但在中国不是很火。HAZZYS品牌介绍1、来自英国的服装品牌HAZ...
2024-10-17 10:32:27
东北人最没有舍的家园滋味。尔是正统的东北人儿，没有断比拟擅长的便是东北菜。此日给专家引见的便是一款最典范的东北菜锅包肉，保守的锅包肉光彩金黄，有的地域也有番茄酱版的，没有论是哪种，制品都是口胃酸甜，香酥适口，外焦里嫩，吃上一口，唇齿留香，特殊停饭。然而锅包肉便使看起来干法很简单，但在栈房吃却很贵，本来这首要是因为锅包肉要干的正统好吃是...
2024-09-17 01:47:50
元宵节在正月十五庆祝。它也被称为元宵节，或“上元节”或“元宵节”。在这一天，每个家庭都会点亮灯庆祝。在这一天，每个人都会猜灯谜，捏秧歌，吃元宵，和家人团聚，一起过节日。这些都是过去的事情。今年的元宵节有点不同。就像新年一样，我们仍然必须呆在家里，过一个安静祥和的元宵节。过去，在元宵节期间，午餐至少要准备8道菜和1份汤。今年很特别。我搜...
2024-09-01 14:02:29
相对于现在的猪肉价格来说，鱼肉已经显得格外实惠和性价比高了，所以最近我们家常吃的就是鱼肉了。而在鱼肉的烹调中，营养保留得最好，味道也最鲜美的做法非蒸鱼莫属。蒸鱼看起来好像很简单，但身边很多朋友总是抱怨自己蒸出来的鱼肉又老又腥，那么到底哪里做错了呢？今天厨娘就用清蒸鲈鱼这道菜和大家分享一下怎样蒸鱼才能鱼肉鲜嫩可口还不腥。我们来把食材准备...
2024-09-01 14:02:29
1.青椒炒猪肉材料:2青椒、50克猪肉里脊和2瓣大蒜调料:2汤匙生猪肉、1汤匙老猪肉、1/3汤匙盐、1/2汤匙鸡精、1/2汤匙胡椒粉1。将青椒洗净，用手撕成小丁香；将鱼片切成小片；将大蒜打成碎片；2。用中火将大豆油倒入煎锅。油煮沸后，加入肉片，翻炒至颜色改变，并加入蒜丝。3。香味出来后，放下自然和旧烟。炒青椒；4。加入胡椒粉，继续煸制...
2024-08-29 15:11:14
在中国东北地区一直有制作粉坨的习惯，很多去东北的人都不想错过这种特色美食，而且回家后还想自己制作粉坨，只是对粉坨的做法还不了解，今天我就把他的做法写出来分享给大家，能让大家详细了解东北粉坨应该怎么做。自制粉坨的做法图解1、粉坨在家中制作时需要准备300克荞麦面和30克玉米淀粉，另外还要准备适量的盐和清水，在制作的时候，要把准备好的荞麦...
2024-08-10 21:35:30
立秋已过程了，目前仍旧到了秋季，即使天色还仍旧炽烈，然而气候也会缓慢变凉，气氛变的枯萎。天色枯萎即会让皮肤没有那末潮湿了，趁此刻便要提早滋养，让皮肤维持潮湿。美容养颜步调有很多，但归根到底仍旧增补胶原卵白，今日，小编给大师供给增补胶原卵白的步调即是食补，没有只能满意咱们的口腹之欲，还能充裕储积胶原卵白，以是女人们一概没有要错过哦。弥补...
2024-07-31 12:27:58
在一个特殊的时期，我终于看到了中国人民强大的购买力。不仅口罩供不应求，一些消毒用品也被抢购一空。例如，除了互联网之外，酒精现在是药店里的稀缺商品。事实上，酒精在杀菌和消炎方面有作用。没有酒精，我们可以吃更多有杀菌作用的蔬菜。很遗憾错过了它，因为我们家里没有酒，而且喝得更多。抑制细菌和消炎是天然的“青霉素”。它是蕨菜，蕨菜一般生长在山里...
2024-07-29 10:18:01
绘制了热门作品《勇者赫鲁库》的日本漫画家七尾ナナキ新作《异剑战记瓦伦迪欧》的第一章最后一话最近在小学馆MangaONE上连载。随着漫画第一章结束，七尾宣布将长时间停更，以为第二部做准备，同时改善自己一直在恶化的身体状况。七尾于2020年8月在MangaONE服务上推出了漫画的序章。小学馆于10月12日出版了漫画第6卷单行本。...
2024-07-20 05:35:40
你在家工作，在一张令人尴尬的流行歌单前摇摆。突然，你的老板要求视频聊天。你会争先恐后地关闭Spotify吗？两年前，当然。但不是现在。你可能习惯于从人工智能艺术或聊天机器人的角度来考虑人工智能，或者人工智能如何在团队或缩放视频通话中模糊或过滤你的背景。但人工智能音频过滤现在已经变得如此复杂，你可以在背景中播放音乐，而你的笔记本电脑将完...
2024-06-19 09:28:49
大家好，今天来为大家解答竹席是碳化还是木纹好这个问题的一些问题点，包括木纹砖阳台好难看啊也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~本文目录一、席子碳化与不碳化有什么区别呢1、席子碳化和不碳化的主要区别在于席子是否经过高温加热处理。2、席子碳化是将竹子或木...
2024-05-04 08:37:29
DualShock4是一个很棒的控制器，但它是专门为索尼PlayStation4设计的。这意味着，至少在纸面上，它不能用于PC游戏。不要担心，因为PC是如此强大和灵活的系统，你只需付出一点努力，就可以让几乎任何外围设备在它们上面工作。以下是如何将DualShock4控制器连接到您的PC上。如果您想使用最先进的PlayStation控制...
2024-04-09 00:02:06
你被客厅里的说话声吵醒了。你抓起最重的煎锅溜了进去，却发现电视开着–但没有人在看！别担心，那不是鬼魂。(嗯，可能不是鬼魂。)如果你的电视是随机打开或关闭的，很可能是另一种干扰电视睡眠的技术。以下是如何排除故障的方法。1.拔下你的电视插头(然后把它插到墙上)就像所有的技术一样，在做任何其他事情之前，试着关闭它，然后再打开它。除了这种情况...
2024-04-07 00:03:26